Nos biens vendus

Lozanne (69380)

Lozanne : A vendre maison avec 4 chambres et un grand terrain

Nouveau Chez les gones de l'immo MAISON très vaste de type T5 à Lozanne d'environ 145m2 . Elle est composée d'un hall d'entrée donnant sur un grand séjour lumineux d'environ 30m2 donnant un accès à une terrasse. Une cuisine indépendante à équiper. Un espace nuit comprenant 4 chambres dont une chambre parentale comprenant une salle d'eau. À l'extérieur, la villa vous offre un jardin mesurant 9 000 m² pour dîner sous les étoiles. Idéal pour les passionnés de jardinage. Il s'accompagne d'une aire de parking privatif pour se garer simplement et un garage total. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 450 000 € frais d'agence inclus. Si vous avez des questions, l'agence immobilière Les Gones de l'Immo - Lozanne se tient à votre disposition. Emplacement sans vis-à-vis, à rafraichir avec un beau potentiel. Mandat n°117. Bien proposé par Caroline NOYEL - Statut de Gérante Associée - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. L'agence immobilière LES GONES DE L'IMMO se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations. Enregistré sous le N°919 790 758 Villefranche sur Saone-Tarare.

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9000 m²

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Réf : 117

Vendu

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Craponne (69290)

Appartement au calme avec un balcon

Appartement d'environ 59m2 au 3e et dernier étage comprenant un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée neuve donnant sur une terrasse. Un séjour de 20 m2 exposé plein sud. Deux chambres avec un placard, une grande salle d'eau. Un garage complète cet appartement ainsi qu'un parking.

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Réf :

Vendu

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Lyon (69007)

Studio de 20 m² dans le quartier Saint Louis

A 100 mètres de la place St Louis dans le 7 ème arrondissement, les Gones de l’Immo vous proposent d’investir dans un agréable studio de 20,02 m² (loi Carrez) situé au 2 ème étage d’une résidence sécurisée, avec ascenseur. Le studio est lumineux et donne côté jardin, au calme et sans vis-à-vis. Il comprend une kitchenette (plaques de cuisson, placards et mini frigo), et une spacieuse salle d'eau avec cabine de douche et toilettes. Le chauffage est individuel électrique. Sa localisation est parfaite : en plein cœur des commerces, des transports (tramway T2 et métro Saxe Gambetta à quelques centaines de mètres), ainsi que des campus Manufacture des Tabacs de l’université Lyon 3, Berges du Rhône de l’université Lyon 2 sans oublier la gare SNCF Lyon Perrache. Le studio est vendu loué en non meublé (le bail se termine en août 2025). Faibles charges de copropriété incluant l’eau froide. Bonne rentabilité nette actuellement d'environ 4%. La résidence date de 1995, est très bien entretenue, sans travaux à prévoir. Points positifs : une laverie est disponible et l’immeuble est équipé de la fibre. Le DPE actuellement étiqueté D passera en C au 1 er juillet 2024. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez dès à présent votre Gone Alexandra HUMBERT (Agent commercial EI-immatriculée au RSAC de Villefranche sur Saône n° 885035436). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 92

Vendu

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Les Chères (69380)

En vente aux Chères : maison avec terrasse 3 chambres

Avec l'agence immobilière Les Gones de l'Immo - Lozanne, évoluez vers une maison de 90 m2 bénéficiant d'une belle terrasse agréable et bien exposée sur le territoire des Chères proche du centre du village. Elle est composée d'une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2 avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse en bois. A l'étage 3 chambres une salle de bain. Elle comprend un extéreur de 120m2 comprenant 2 places de parking. Prix de vente : 349 000 €. Habitation propice à la vie en famille. Les informations de cette maison de village: DPE : D, mode de chauffage : chauffage électrique, poêle à bois. Exposition Ouest, fenêtres double vitrage. Mandat n°72 . Bien proposé par Caroline NOYEL - Statut de Gérante Associée - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. L'agence immobilière LES GONES DE L'IMMO se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations. Enregistré sous le N°919 790 758 Villefranche sur Saone-Tarare.

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163 m²

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Réf : 72

Vendu

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Charentay (69220)

CHARENTAY, maison individuelle de 85.50 m2 et environ 148 m2 de...

CHARENTAY, située mi-plaine-mi coteau au cœur des vignes, maison individuelle lumineuse avec vue sur les vignes d'une surperficie habitable de 85.50 m 2 avec un grenier attenant de 35 m2 qui demande à être aménagé. Elevée sur des dépendances de 110 m2 dont 2 garages, un atelier, une cave, une buanderie. Elle vous propose 2 belles chambres parquetées, une salle d’eau, une cuisine séparée, un salon salle à manger très lumineux, exposée.Est-Ouest avec une terrasse de 7.14 m2 .Beaucoup de potentiel sur un terrain clos de 1610 m2. Idéalement située au calme, sans vis-à-vis à 8 mn de la gare de Belleville ou Saint Georges de Reneins, 7 mn à pied des commerces de Charentay, 20 mn de la rue Nationale de Villefranche, 30 km de Mâcon et 45 km de la place Bellecour de Lyon. Venez découvrir cette maison. Contactez Sophie MARGUERITE-CHAIZE Tél. : 06 50 13 70 09 - sophie.marguerite@gones.immo E.I - RSAC de Villefranche - Tarare n° 753 180 389 Honoraires à charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1610 m²

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Réf : 56

Vendu

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Lentilly (69210)

Maison 7 pièces de 161 m² récente et au calme

Les Gones de l’Immo vous proposent une maison de 161 m² à acheter dans la commune très recherchée de Lentilly ! Vous recherchez une grande maison avec un extérieur très facile à entretenir et sans travaux ? Alors, cette maison est peut-être faite pour vous... Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par la pièce de vie lumineuse, attenante à une cuisine séparée (qui peut s’ouvrir sur le salon). Point fort de la maison, une chambre parentale est également présente avec sa salle d'eau (toilettes séparées). Le premier étage se compose de 4 chambres, d’une belle salle de bains avec 2 vasques en pierre naturelle, d’un dressing. Le second étage, sous les combles, vous offre une pièce supplémentaire de 42 m² au sol, que vous pourrez aménager de multiples façons (avec placards de rangements). Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol à tous les niveaux (gaz de ville), d'une climatisation réversible, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et d'un adoucisseur. Le jardin clôturé comprend une terrasse (sans vis-à-vis) avec un grand abri en bois parcelle de 255m2. Un garage avec accès par l’intérieur de la maison et une grande buanderie complètent l’ensemble. On aime : - la luminosité et le calme, - la performance énergétique (DPE = A), - le nombre de chambres (5), - les prestations de construction (dont moustiquaires, volets roulants centralisés, nombreux rangements). Lentilly possède un joli centre et compte de nombreux commerces, restaurants, complexe sportif, écoles, collège, centres médicaux..., tout en étant très proche de l'A89. Mandat n°86. Bien proposé par Caroline NOYEL - Statut de Gérante Associée - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. L'agence immobilière LES GONES DE L'IMMO se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations. Enregistré sous le N°919 790 758 Villefranche sur Saone-Tarare.

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255 m²

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Réf : 86

Vendu

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Chazay-d'Azergues (69380)

En plein de coeur CHAZAY D'AZERGUES, Duplex au 2ème et dernier...

Nouveau chez les Gones de l'immo, CHAZAY D AZERGUES, ravissant village en pierres dorées au cœur du Beaujolais, au centre du village, proche des commerces, T2 duplex de 43.71 m2 carrez et 59.92 m2 surface au sol composé d'une belle pièce de vie de 30.60 m2 au sol avec un coin cuisine meublé, une salle d'eau avec wc. A l'étage, une belle mezzanine de 25.71 m2 au sol pour accueillir une chambre et un dressing. Un local pour les vélos. Dans une copropriété de 2 bâtiments A et B avec 15 lots. Cet appartement est le lot n° 10 du bâtiment A. Chauffage collectif 30 €/mois. Idéalement situé 20 km de Lyon, 14 km du centre de Villefranche sur Saône, 4km de la gare de Lozanne. Plan sur demande. L'agence des Gones se fera un plaisir de vous renseigner et de programmer une visite. Sophie MARGUERITE-CHAIZE Agent immobilier indépendant E.I - LES GONES DE L'IMMO RCS 753 180 389 VILLEFRANCHE-TARARE tel 06 50 13 70 09 sophie.marguerite@gones.immo

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Réf : 38-1

Vendu

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Villeurbanne (69100)

Maison de ville de 28 m² en duplex

Votre agence Les Gones de l’Immo vous propose en exclusivité cette petite maison de ville atypique de 28,07 m² en duplex, située dans le quartier République-Tolstoï, au calme dans une petite copropriété. Au rez-de chaussée, vous trouverez la pièce à vivre de 13 m² avec son coin cuisine. Un joli escalier en bois vous permettra d’accéder à la chambre et à une spacieuse salle d’eau. Une cave est également présente. Cette habitation est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. On aime : l’originalité de ce T2, le calme, la luminosité. Faibles charges de copropriété incluant l’eau : 36€/mois. Nombre de lot 12, N° de lot 6. Taxe foncière: 340€ . La maison se situe à 1 km du métro Gratte-Ciel et à 100 m du bus C3 et de la future prolongation du tramway T6. Des stationnements faciles et gratuits, de nombreux commerces, médecins... vous faciliteront la vie au quotidien. Pour avoir plus de renseignements et visiter cette maison, contactez votre Gone Alexandra HUMBERT (Agent commercial EI-immatriculée au RSAC de Villefranche sur Saône n° 885035436) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 42

Vendu

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Lozanne (69380)

APPARTEMENT T3

Effectuez un achat immobilier avec un appartement assez grand pour un T3 à Lozanne. Pour en savoir plus, votre agence immobilière Rochat Immobilier est à votre disposition. Une habitation intéressante pour fonder une famille. L'intérieur offre 71m2 et se compose d'un espace cuisine, 2 chambres et une salle de bain. L'appartement s'accompagne d'un espace de stockage à la cave. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. Pour profiter de l'extérieur, le bien vous propose un agréable balcon. Domicile au dernier étage sur 3 mais l'ensemble immobilier dispose d'un ascenseur. Il a été édifié en 2003. La propriété vous fait profiter d'un garage.

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Réf : 30

Vendu

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Amplepuis (69550)

AMPLEPUIS, Beaujolais Vert, Immeuble en pierres sur 5 niveaux...

AMPLEPUIS, dans le Beaujolais vert, proche gare, immeuble en pierres sur 4 niveaux + grenier composé de 5 appartements entièrement loués. Surface totale : 243 m2 (loi carrez) Idéal Investisseur . Au rez-de jardin : T2 - 52.26 m2 loi carrez et 52.85 m2 surface au sol avec terrasse et jardin et puits et 1 cave Au rez-de chaussée : T3 - 61.06 m2 avec jardin - dépendances + 3 caves Au rez-de-chaussée : studio de 24.25 m2 loi carrez et surface au sol 24.91 m2 Au 1 er étage : T3 - 52.34 m2 Au 2eme r étage : T3 - 52.72 m2 Au 3eme étage grenier Chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière murale – Compteurs individuels Classe énergétique DPE de E à G Total des loyers annuels : 18 898.84 € Rendement locatif brut : 8.52 % Au calme, situé à moins de 10 mn à pied, de la boulangerie, de l’épicerie et de la place de l’église et à 5mn de la gare. 60 km de la Place Bellecour à Lyon, 28 km de Roanne, 35 km de l’Arbresle. Photos de l’intérieur sur demande. Vous souhaitez en savoir davantage ? Je vous invite à me contacter. Je me ferais un plaisir de vous renseigner. Sophie MARGUERITE-CHAIZE agent commercial indépendant tel. 06 50 13 70 09 sophie.marguerite@gones.immo RSAC 753 180 389 VILLEFRANCHE-TARARE

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Réf : 23

Vendu

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