Nos biens immobiliers à vendre

Lyon (69003)

T4 Proche Part Dieu

Dans une belle copropriété, bien entretenue proche des commerces et des transports, nous vous proposons ce grand T4 traversant Est Ouest. En excellent état, l’appartement est au 4 ème étage sur 5. Son séjour très lumineux est ouvert sur un sympathique bow window exposé Ouest. La cuisine  bénéficie d’un petit balcon côté jardin. Les trois chambres sont très calmes et sont équipées de grands placards. Les menuiseries ont été changées  et les fenêtres sont dotées de volets roulants electriques. Un box fermé d'une surface de 18,6 M² est compris dans le prix. Idéalement situé, vous aurez la Gare de la Part Dieu à moins de 10 minutes à pied et bien sûr les écoles et commerces à proximité. Bien en copropriété comprenant 114’ lots dont seulement 48 à usage d’habitation. Quote part annuelle 2 132  euros Pour plus d’informations, contactez-moi sans tarder au 06 33 33 81 89 Pascal ESCOFFIER, Agent commercial inscrit au Rsac de LYON sous le numéro 400 152 153

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Réf : 1213

362 000 €

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Le Bois-d'Oingt (69620)

Villa 5 pièces 180m2

Nouveau chez Les Gones de l'immo, A 5 min du Bois d'Oingt, dans l'un des plus beaux villages de France, au coeur du Beaujolais, découvrez cette villa de 180m2, construite en 2010 sur 1100m2 de terrain sur la commune de Oingt. Elle dispose d'une grande pièce à vivre de 73m2 avec de grandes ouvertures, offrant une vue et une luminosité exceptionnelle. Du séjour, accédez à la terrasse et à une belle piscine au brome construite en 2017. A l'étage, vous retrouverez trois chambres dont une suite parentale avec dressing et une terrasse de 40m2 offrant une vue imprenable. Chacune d'entre elles possèdent sa propre salle d'eau. Équipements et finitions haut de gamme, cuisine Schmidt, volets roulants motorisés radio, pompe à chaleur, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, alarme, aspirateur centralisé etc ... En plus, vous disposerez d'un garage double et d'un studio indépendant de 33m2. Classe énergetique : B - Estimation des coûts annuels : entre 1 400 € et 1 950 € par an Bien proposé par Arthur MOREL - Statut d'agent commercial - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. L'agence immobilière LES GONES DE L'IMMO se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations. Enregistré sous le N°919 790 758 Villefranche sur Saone-Tarare.

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1100 m²

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Réf : 159 B

595 000 €

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Craponne (69290)

CRAPONNE - T5 de 145 m² - DERNIER ETAGE - 2 PLACES DE STATIONNEMENT

CRAPONNE- DERNIER ETAGE - T5 DE 145m² - Véritable coup de coeur pour ce bel appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots. Vous serez séduit par : ses volumes, sa luminosité, son cachet (poutres apparentes, parquêts). Appartement de 145 m², traversant avec une vue dégagée. Il se compose: d'une grande pièce à vivre lumineuse de 80 m² avec cuisine ouverte, un espace nuit avec 3 chambres et un espace parentale avec chambre et salle de bain. Il se situe à quelques minutes à pied du centre ville de Craponne, avec ses nombreux commerces et marché. Les transports se trouvent au pied de la copropriété.. Pour votre confort, 2 places de stationnement complètent ce bien, possibilité d'ajouter un abri vélo. Pour plus de renseignements, contactez Marlene GRANIERI au 06.76.21.87.81 inscrit au RSAC de Lyon n° 751 313 800 Lot 4, 5 et 6 sur 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1214

319 000 €

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Lissieu (69380)

À Vendre – Maison familiale avec grand terrain au cœur de Lissieu

Nouveau Chez Les Gones De L'Immo, maison au cadre verdoyant, à deux pas des commerces Dans le charmant village de Lissieu, nichée au sein d’un terrain arboré de 1 787 m², cette maison de 130 m² habitables environ attend ses futurs propriétaires. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’authenticité et le potentiel de cette maison, pensée pour accueillir une famille en quête d’espace et de confort. Une maison qui s’adapte à votre projet de vie Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée vous invite à découvrir une salle à manger lumineuse, parfaite pour partager de bons repas en famille. Juste à côté, un salon cosy où chacun pourra se détendre après une journée bien remplie . La cuisine semi-indépendante, fonctionnelle, pourra être repensée au gré de vos envies. En montant à l’étage, l’espace nuit dévoile trois belles chambres, chacune offrant un espace agréable pour les membres de la famille. L’une d’elles pourrait même être agrémentée d’une salle d’eau privative, idéale pour créer une suite parentale. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques, tandis qu’une salle d’eau existante complète cet étage. Mais ce n’est pas tout ! Un espace supplémentaire de 22 m² est encore aménageable, laissant libre cours à votre imagination : un bureau, une salle de jeux, une chambre supplémentaire ? Tout est possible ! Une cave et un espace parking pour 4 véhicules compléte ce bien. Un extérieur sans vis-à-vis, d ès que vous franchissez le seuil de la maison, c’est un jardin arboré et entièrement clôturé qui s’offre à vous. Avec ses 1 787 m² de terrain, la propriété est un véritable écrin de verdure. L’exposition Ouest garantit une belle lumière tout au long de la journée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Cette maison est située à quelques minutes seulement des commerces et des services essentiels de la commune de Lissieu. Vous profiterez ainsi de la tranquillité d’un cadre résidentiel, tout en restant proche des commodités du quotidien. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre espace, confort et nature. Informations complémentaires : Mandat n°157 Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Bien proposé par Caroline NOYEL - Statut de Gérante Associée - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. L'agence immobilière LES GONES DE L'IMMO se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations. Enregistré sous le N°919 790 758 Villefranche sur Saône-Tarare.

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1787 m²

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Réf : 157

375 000 €

Nouveauté

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Brindas (69126)

DUPLEX DE 71,53 M² 2 CHAMBRES GRANDE TERRASSE GARAGE PARKING CAVE

Nouvelle exclusivité Les Gones de l'Immo La copropriété a été entièrement rénovée, elle se situe à proximité du centre de Brindas, de l'arrêt de bus C22 et de nombreux chemins de randonnée. Venez découvrir ce lumineux duplex de 71,53 m², dans une résidence de seulement 3 logements, situé au 1er et dernier étage, sans vis à vis. Le premier niveau se compose d'une entrée avec rangements, d'un toilette et une cuisine ouverte sur le séjour. Vous profiterez d'une belle terrasse de 24 m² donnant sur la nature. À l'étage, l'espace nuit dispose de 2 chambres avec placards, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche et un WC séparé. PRESTATIONS : - Très bonne performance énergétique (C) - Climatisation réversible - Fenêtres double vitrage PVC - Volets roulants motorisés. Un garage de plain pied, des places de parking visiteurs et une cave complètent ce logement. Appelez au 06 24 90 07 57 votre gone Raphaël. Agent commercial RSAC de Lyon 849838420. DPE : C, Charges annuelles de copropriété : 285 € Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Mandat n°1208.

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Réf : 1208

279 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Sainte Foy lès Lyon (69110)

Sainte Foy Les Lyon T5/T6 111,8m2 spacieux et lumineux

À Vendre – Grand Appartement 111,8m² à Sainte-Foy Les Lyon dans une résidence de qualité avec parc Idéalement situé, proche de toutes les commodités (commerces, piscine, transports en commun, écoles), ce spacieux appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose de : • 4 grandes chambres, parfaites pour une famille • Une belle pièce de vie, baignée de lumière naturelle • Un balcon, pour profiter de l’extérieur L’appartement est en bon état général, bien que des rafraîchissements soient à prévoir. L’immeuble est bien entretenu avec des façades récemment rénovées et isolées. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et efficacité énergétique. Une cave et une place de parking complètent l'ensemble. Un garage est disponible en plus du prix. Les charges de copropriétés comprennent l'entretien de la résidence, l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre Gone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1210

399 000 €

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Lyon (69004)

LYON 4 T3 super Canut de 68m2 rénové

À Vendre – Superbe Appartement Canut Rénové | Lyon 4ème – La Croix-Rousse Découvrez ce magnifique appartement canut, entièrement rénové, situé au cœur du quartier prisé de la Croix-Rousse. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, il offre une belle hauteur sous plafond sublimée par des poutres apparentes et des murs en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Le coin nuit est composé de deux chambres avec beaucoup de charme. L’espace a été intelligemment repensé avec une mezzanine élégante, pouvant servir de bureau, optimisant les volumes et apportant un vrai plus en termes d’espace et de fonctionnalité. Grâce à sa luminosité exceptionnelle, cet appartement bénéficie d’une ambiance agréable tout au long de la journée. Idéalement situé dans un emplacement numéro un, vous profiterez de toutes les commodités du quartier : commerces, transports, marchés et l’incomparable esprit village de la Croix-Rousse. Un bien rare à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous votre Gone dès maintenant. Surface carrez de 42,92m2, surface utile de 68m2, la hauteur sous plafond de la chambre du haut et de la mezzannine sont légèrement inférieur à la norme des 1m80 mais suffisamement hautes pour être habitables.

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Réf : 1212

330 000 €

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Val d'Oingt (69620)

Villa 5 pièces 180m2

Nouveau chez Les Gones de l'immo, Dans l'un des plus beaux villages de France, au coeur du Beaujolais, découvrez cette villa de 180m2, construite en 2010 sur 1100m2 de terrain. Elle dispose d'une grande pièce à vivre de 73m2 avec de grandes ouvertures, offrant une vue et une luminosité exceptionnelle. Du séjour, accédez à la terrasse et à une belle piscine au brome construite en 2017. A l'étage, vous retrouverez trois chambres dont une suite parentale avec dressing et une terrasse de 40m2 offrant une vue imprenable. Chacune d'entre elles possèdent sa propre salle d'eau. Équipements et finitions haut de gamme, cuisine Schmidt, volets roulants motorisés radio, pompe à chaleur, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, alarme, aspirateur centralisé etc ... En plus, vous disposerez d'un garage double et d'un studio indépendant de 33m2. Classe énergetique : B - Estimation des coûts annuels : entre 1 400 € et 1 950 € par an Bien proposé par Arthur MOREL - Statut d'agent commercial - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. L'agence immobilière LES GONES DE L'IMMO se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations. Enregistré sous le N°919 790 758 Villefranche sur Saone-Tarare.

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1100 m²

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Réf : 159

595 000 €

Coup de coeur

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Caluire-et-Cuire (69300)

Caluire, T1 bis bord de Soâne superbe duplex

Venez découvrir ce T1 Bis de 41 m² habitables (36,5 m² carrez) à Caluire-et-Cuire, entièrement rénové, situé sur les rives de la Saône avec vue imprenable sur l'Île Barbe. Il se situe au dernier étage d'un bel immeuble ancien. Lumineux et Fonctionnel, vous allez apprécier ses volumes optimisés. Vous disposez d’une belle pièce de vie avec vue et d’une cuisine américaine équipée. À l'étage, une grande mezzanine abrite une chambre et une salle de bains avec beaucoup de charme grâce aux parquet et poutres apparentes. Points Forts : - Vue Panoramique : Profitez d'une vue spectaculaire sur l'Île Barbe depuis votre séjour. - Emplacement Idéal : Accès facile aux transports en commun (lignes TCL S5 et 40) pour rejoindre rapidement la Gare Part-Dieu et d'autres destinations clés. - Confort Moderne : Chauffage électrique, ballon d'eau chaude dernière génération, climatisation, fenêtres double vitrage, et installation électrique rénovée. - Charges de copropriété : Environ 102€ par mois. - Taxe foncière : 387€ par an. Une pépite à découvrir sans tarder, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

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Réf : 1204

172 000 €

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Chessy (69380)

En vente à Chessy (69) : appartement avec terrasse 2 chambres

Nouveau chez Les Gones De L’Immo ! Idéalement situé au cœur de Chessy-les-Mines, venez découvrir cet appartement de 70 m² Lc, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 6 lots. Un agencement fonctionnel et évolutif : • Une entrée desservant un séjour lumineux • Une cuisine indépendante aménagée • Deux chambres confortables • Une salle d’eau • Une cave en complément Besoin d’optimiser l’espace ? Un réagencement est envisageable, et des plans ont été réalisés pour vous aider à imaginer son futur aménagement selon vos besoins. Exposition : Nord-Est – Appartement lumineux et bien agencé Proximité immédiate des commerces, services et transports Un bien au fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les Gones De L’Immo – Votre projet, notre engagement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Mandat : 152 Ce bien vous est proposé par Caroline NOYEL, Gérante Associée. Les honoraires d’agence sont à la charge exclusive du vendeur. L’agence immobilière LES GONES DE L’IMMO se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. N° SIRET : 919 790 758 – Villefranche-sur-Saône / Tarare Pour plus d’informations, contactez dès maintenant votre agence de proximité Les Gones de l’Immo Lozanne

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Réf : 152

187 500 €

Nouveauté

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