Nos biens immobiliers à vendre

Sourcieux-les-Mines (69210)

À vendre – Duplex 3 pièces – 101,62 m² habitables (108,43 m² au...

Nouveau Chez Les Gones de L'Immo : Situé au calme, au cœur de la charmante commune de Sourcieux-les-Mines, découvrez ce bel appartement en duplex de 3 pièces, d’une surface habitable de 101,62 m² (108,43 m² au sol), au sein d’une petite copropriété de 3 lots sans charges. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 25 m² exposé plein sud, une chambre, ainsi qu’une cave attenante. À l’étage, l’espace se compose d’un coin bureau, d’une deuxième chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. L’appartement est en bon état général, équipé de double vitrage PVC. Il offre un cadre de vie paisible, idéal pour une petite famille ou un couple, à seulement quelques minutes de l’Arbresle et des accès vers Lyon. Les + : • Aucune charge de copropriété • Bonne exposition (sud) • Bonne distribution des espaces • Calme et luminosité • Petite copropriété de 3 lots • Double vitrage PVC N° de mandat : 160 Bien proposé par Caroline NOYEL - Statut de Gérante Associée - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Mandat n°133.L'agence immobilière LES GONES DE L'IMMO se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations. Enregistré sous le N°919 790 758 Villefranche sur Saone-Tarare.

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Réf : 160

230 000 €

Nouveauté

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Gleizé (69400)

À Vendre – Maison de caractère en plein cœur du Beaujolais

Nouveau Chez Les Gones De L'Immo : Gleizé (69) – Vue imprenable sur les vignes Découvrez cette magnifique maison beaujolaise indépendante de 260 m², nichée sur un terrain de 1 828 m², offrant une vue dégagée sur les vignes. Caractéristiques principales : • 9 pièces, dont un vaste espace de vie lumineux • 5 chambres spacieuses • 3 salles de bain et 2 WC • Cuisine séparée semi-équipée Agencement : Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un bureau, ainsi qu’une salle d'eau. À l’étage, un spacieux salon, une cuisine indépendante, une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin avec une vue imprenable sur les vignes, ainsi que trois chambres, dont une très grande suite parentale. Côté extérieur, profitez d’un beau jardin arboré, d’une piscine, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées, ainsi que d’une dépendance non attenante offrant diverses possibilités d’aménagement. Atouts supplémentaires : • Une caves • Un atelier • A proximité des commodités et des accès vers Lyon Cette propriété de charme allie authenticité et confort, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Mandat n°144. Bien proposé par Caroline NOYEL - Statut de Gérante Associée - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. L'agence immobilière LES GONES DE L'IMMO se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations. Enregistré sous le N°919 790 758 Villefranche sur Saône-Tarare.

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1828 m²

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Réf : 144

599 000 €

Nouveauté

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Lyon (69006)

À VENDRE – Appartement traversant de 58 m² avec fort potentiel –...

Un emplacement de choix : Situé dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue du 6e arrondissement, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale, proche des quais et des commodités, dans un environnement prisé et paisible. Descriptif détaillé : • Surface : 58,58 m² (loi Carrez), idéalement agencé • Disposition intérieure : • Un hall d’entrée fonctionnel , offrant une belle circulation dans l’appartement • Sur la droite : un salon lumineux , une chambre confortable , une salle de bain et des WC indépendants • Sur la gauche : une grande cuisine séparée , pouvant être aménagée en espace salle à manger • Appartement traversant , offrant une double exposition et une belle luminosité tout au long de la journée Caractéristiques de la résidence : • Résidence calme et sécurisée • Situé au 2e étage sur 6 avec ascenseur • Chauffage individuel au gaz de ville Annexes : • Une cave privative , idéale pour du stockage • Travaux à prévoir : Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le repenser et de le personnaliser pour en faire un espace de vie parfaitement adapté à vos besoins. Les atouts majeurs : • Traversant et lumineux • Emplacement privilégié dans un secteur recherché • Potentiel de valorisation après travaux. Charges de copropriété : 300€ N°de lot 6 Bien proposé par Caroline Noyel - Statut de Gérante Associée - Les Honoraires d'agence sont intégralement à la charges du vendeur. Mandat n°141. L'Agence Immobilière Les Gones de L'Immo se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations. Enregistré sous le N°919 790 758 Villefranche sur Saone-Tarare. Législation en vigueur : Conformément à la loi Alur, cet appartement est soumis à un diagnostic de performance énergétique (DPE) et à un état des risques naturels et technologiques (ERNMT). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

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Réf : 141B

295 000 €

Sous-offre

Nouveauté

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Lyon (69005)

LYON 5 - APPARTEMENT T5 -BALCONS- GARAGE-

COUP DE COEUR !! Proche Point du Jour et Gorge de Loup (métro, gare...). APPARTEMENT 100m2 / T5 / GARAGE. A proximité immédiate à pieds de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, voie verte, clubs sportifs...) venez découvrir ce T5 ultra lumineux situé dans une résidence sécurisée et arborée. L'appartement de 100 m2 se compose côté Ouest d'un grand séjour donnant sur une terrasse de plus de 5 m² sans vis-à-vis avec vue vers les monts du lyonnais, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'un dressing, d'un grand placard et d'un WC séparé. Côté Sud une cuisine équipée récente donnant sur un second balcon de 2 m² avec une vue sur la voie verte. Le bien comprend également une cave et un garage fermé (prix du garage en sus 10 000 €). Places de parking non nominatives dans la copropriété. Aucun travaux à prévoir : menuiseries récentes, cuisine et sdb rénovées, beau parquet massif dans le séjour et les chambres. Chauffage gaz individuel avec chaudière récente. DPE C. La résidence est close et sécurisée, elle possède un garage à vélo, des parkings et beaucoup d'espaces verts, idéal pour les enfants ou les animaux. Elle a été très bien entretenue et bon nombre de travaux ont été faits récemment dont le ravalement de façades avec isolation par l'extérieur. Elle se situe à proximité de toutes les commodités (commerces, supermarché, maison médicale, bus TCL, métro D Gorge de loup, écoles, accès A6). La voie verte et plusieurs parcs sont également accessibles à pieds depuis la résidence. Idéal pour famille avec enfants ou retraités actifs. (273 lots- Aucune procédure en cours - 1800 Euros de charges annuelles de copropriété- Mandat 1195- Honoraires à la charge du vendeur) Votre contact: MARLENE GRANIERI 06.76.21.87.81 (statut d'agent commerciale, Inscrite au Rsac de Lyon numéro 751 313 800)

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Réf : 1195

349 000 €

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Oullins-Pierre-Bénite (69600)

OULLINS - STUDIO - RENOVE

HYPER CENTRE OULLINS- OULLINS -IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT Venez découvrir chez Les Gones de l'immo ce studio entièrement rénové et equipé, idéalement situé dans Oullins. Il se compose: d'une cuisine ouverte équipée, d'un espace salon avec chambre, et d'une salle de bain.Aucun travaux à prévoir. Forts revenus locatifs pour ce studio - Faibles charges mensuelles. A visiter sans tarder. Votre contact : MARLENE GRANIERI 06 76 21 87 81 ( inscrite au Rsac de Lyon 751313800)

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Réf : 1194

119 000 €

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Belmont-d'Azergues (69380)

Maison individuelle de plain-pied à Belmont-d’Azergues

Nouveau Chez Les Gones De L 'Immo : Située dans la charmante commune de Belmont-d’Azergues, cette maison individuelle de plain-pied allie confort moderne et prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : •Séjour spacieux de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest • Cuisine ouverte à aménager selon vos envies • Possibilité d’installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours • Garage de 30 m² idéal pour un véhicule et du rangement supplémentaire • Assainissement tout-à-l’égout conforme aux dernières normes • DPE : Classe A , garantissant une excellente performance énergétique Ce bien se trouve sur un terrain plat de 965 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Vous serez séduits par la qualité des finitions et le confort optimal. Étude de sol réalisée, garantissant la qualité et la viabilité du terrain. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible et recherché. Nous pouvons vous proposer un projet de construction adapté à votre projet avec Maisons Amboise c'est un professionnel de confiance situé sur la commune de St Germain-Nuelles . Mandat n°137B. Bien proposé par Caroline NOYEL - Statut de Gérante Associée - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. L'agence immobilière LES GONES DE L'IMMO se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations. Enregistré sous le N°919 790 758 Villefranche sur Saône-Tarare.

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965 m²

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Réf : 137B

477 000 €

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Craponne (69290)

Appartement T4 de 86.09 m2 - Garage double -Cave

Craponne. Residence au calme. Venez découvrir cet appartement lumineux de 86.09 m² exposé sud. Vous profiterez d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante équipée et d'un salon-séjour ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec WC. Appartement fonctionnel. Superbe terrasse orientée sud. Un garage double et une cave complètent le bien. Bien en copropriété de 40 lots. Lots 6, 18 et 22. Chauffage individuel gaz. Volet roulant electrique. DPE C. Ce bien est proposé par l'agence Les Gones de L'Immo. Agent commercial Carine Rochette 849 758 537. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1209

395 000 €

Coup de coeur

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Brindas (69126)

Brindas maison P 10 de 273m2 calme verdure

À Vendre - Magnifique Propriété à Brindas sur un terrain de 2285m2 plat. Vous rêvez de calme, de verdure et d’un cadre idyllique pour votre famille ? Cette superbe propriété située sur la commune prisée de Brindas saura vous séduire. Environnement : Nichée dans un écrin de verdure, cette maison est implantée sur un grand terrain arboré offrant une atmosphère paisible et intime. Le secteur est très calme, idéal pour se ressourcer loin de l’agitation tout en restant proche des commodités. La Maison : Cette grande maison conjugue confort et modernité. Avec une isolation soignée, elle vous assure un excellent confort thermique tout au long de l’année. Les espaces intérieurs spacieux et lumineux seront parfaits pour accueillir votre famille et vos amis. Une grande pièce de vie avec salon, séjour et cuisine US donne accès sur la terrasse et la pergola. Le tout est baigné de lumière avec les nombreuses fenêtres. Vous disposez de 5 chambres (dont 2 au rez de chaussée) et 3 salles de bains dans la maison principales. Pour votre confort une grande buanderie et une belle cave sont disponibles. Appartement secondaire : Proche de la piscine un appartement T2 apporte tout le confort pour, recevoir vos invités, faire une profession libérale, un espace été ou faire une petite location. Les Atouts Extérieurs : Piscine couverte, profitez d’une superbe piscine abritée et accessible tard dans la saison. La grande plage sera un plaisir pour profiter du soleil et faire des barbecues ou des pizzas avec le four à pain. Vous disposez également du pool house pour ranger Confort Thermique : La maison est isolée par l'extérieur, les huisseries sont de qualités, vous disposez d'une chaudière gaz de qualité, des panneaux solaires pour l'eau chaude et d'une vmc dfouble flux. La maison est équipée d'un puit pour l'arrosage et l'eau des toilettes ainsi que des douches. Ce bien d’exception est une véritable invitation à la sérénité. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de nature et de tranquillité. Possibilité de détacher une parcelle à batir. Toutefois aucune condition de division ne sera acceptée. Ce projet ne gène pas la maison. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique qui allie charme, confort et prestations de qualité.

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2285 m²

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Réf : 1191

950 000 €

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Belmont-d'Azergues (69380)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE À BELMONT-D'AZERGUES : 965 M2 POUR VOTRE...

Nouveau Chez Les Gones De L 'Immo : Offrez-vous la rare opportunité de bâtir votre future maison sur une parcelle individuelle de 965 m², située hors lotissement, au cœur du charmant village de Belmont-d’Azergues. Caractéristiques principales : • Terrain plat et facile à aménager • Exposition sud-ouest , idéale pour une luminosité optimale • Possibilité de construction de plain-pied ou avec étage • Surface maximale constructible : 279 m² Projection personnalisée : Nous avons conçu un projet architectural pour vous aider à imaginer votre future maison. Étude de sol réalisée, garantissant la qualité et la viabilité du terrain. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible et recherché. Nous pouvons vous proposer un projet de construction adapté à votre projet avec Maisons Amboise c'est un professionnel de confiance situé sur la commune de St Germain-Nuelles . Mandat n°137. Bien proposé par Caroline NOYEL - Statut de Gérante Associée - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. L'agence immobilière LES GONES DE L'IMMO se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations. Enregistré sous le N°919 790 758 Villefranche sur Saône-Tarare.

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Réf : 137

240 000 €

Nouveauté

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Vaugneray (69670)

Terrain Vaugneray

Situé sur la commune de Vaugneray, ce terrain constructible de plus de 1 000 m² vous offre une belle opportunité pour réaliser la maison de vos rèves. Belle exposition et environnement calme. Terrain viabilisé. Pour plus d'information contactez Pascal ESCOFFIER sans plus attendre au 06 33 33 81 89; Statut Agent Commercial inscrit au Rsac de Lyon sous le numéro 400 152 153

1012 m²

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Réf : 1181

275 000 €

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