Nos biens immobiliers à vendre

Ternand (69620)

TERNAND, terrain constructible de 909 m2 viabilisé dans le Vieux...

Nouveauté : Au sud du Beaujolais, Ternand, dans le vieux village,de la communauté des Pierres dorées, terrain constructible, viabilisé de 909 m2. Permis déposé, accordé et purgé pour une maison contemporaine de 140 m2 avec abri pour 2 voitures. libre constructeur. Je reste à votre disposition pour tout renseignement et vous présenter le projet. N’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner. Sophie MARGUERITE-CHAIZE Agent immobilier indépendant (EI) Enregistrée sous le n° 753 180 389 Villefranche sur Saône-Tarare. L'annonce a été rédigée en conformité avec la législation en en vigueur.

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Réf : 142

115 000 €

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Lyon (69006)

À VENDRE – Appartement traversant de 58 m² avec fort potentiel –...

Un emplacement de choix : Situé dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue du 6e arrondissement, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale, proche des quais et des commodités, dans un environnement prisé et paisible. Descriptif détaillé : • Surface : 58,58 m² (loi Carrez), idéalement agencé • Disposition intérieure : • Un hall d’entrée fonctionnel , offrant une belle circulation dans l’appartement • Sur la droite : un salon lumineux , une chambre confortable , une salle de bain et des WC indépendants • Sur la gauche : une grande cuisine séparée , pouvant être aménagée en espace salle à manger • Appartement traversant , offrant une double exposition et une belle luminosité tout au long de la journée Caractéristiques de la résidence : • Résidence calme et sécurisée • Situé au 2e étage sur 6 avec ascenseur • Chauffage individuel au gaz de ville Annexes : • Une cave privative , idéale pour du stockage • Travaux à prévoir : Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le repenser et de le personnaliser pour en faire un espace de vie parfaitement adapté à vos besoins. Les atouts majeurs : • Traversant et lumineux • Emplacement privilégié dans un secteur recherché • Potentiel de valorisation après travaux. Charges de copropriété : 300€ N°de lot 6 Bien proposé par Caroline Noyel - Statut de Gérante Associée - Les Honoraires d'agence sont intégralement à la charges du vendeur. Mandat n°141. L'Agence Immobilière Les Gones de L'Immo se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations. Enregistré sous le N°919 790 758 Villefranche sur Saone-Tarare. Législation en vigueur : Conformément à la loi Alur, cet appartement est soumis à un diagnostic de performance énergétique (DPE) et à un état des risques naturels et technologiques (ERNMT). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

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Réf : 141B

295 000 €

Nouveauté

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Lyon (69005)

LYON 5 - APPARTEMENT T5 -BALCONS- GARAGE-

COUP DE COEUR !! Quartier Champvert, proche Point du Jour et Gorge de Loup (métro, gare...). A proximité immédiate à pieds de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, voie verte, clubs sportifs...) venez découvrir ce T5 ultra lumineux situé dans une résidence sécurisée et arborée. L'appartement de 100 m2 se compose côté Ouest d'un grand séjour donnant sur une terrasse de plus de 5 m² sans vis-à-vis avec vue vers les monts du lyonnais, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'un dressing, d'un grand placard et d'un WC séparé. Côté Sud une cuisine équipée récente donnant sur un second balcon de 2 m² avec une vue sur la voie verte. Le bien comprend également une cave et un garage fermé (prix du garage en sus 10 000 €). Places de parking non nominatives dans la copropriété. Aucun travaux à prévoir : menuiseries récentes, cuisine et sdb rénovées, beau parquet massif dans le séjour et les chambres. Chauffage gaz individuel avec chaudière récente. DPE C. La résidence est close et sécurisée, elle possède un garage à vélo, des parkings et beaucoup d'espaces verts, idéal pour les enfants ou les animaux. Elle a été très bien entretenue et bon nombre de travaux ont été faits récemment dont le ravalement de façades avec isolation par l'extérieur. Elle se situe à proximité de toutes les commodités (commerces, supermarché, maison médicale, bus TCL, métro D Gorge de loup, écoles, accès A6). La voie verte et plusieurs parcs sont également accessibles à pieds depuis la résidence. Idéal pour famille avec enfants ou retraités actifs. (273 lots- Aucune procédure en cours - 1800 Euros de charges annuelles de copropriété- Mandat 1195- Honoraires à la charge du vendeur) Votre contact: MARLENE GRANIERI 06.76.21.87.81 (statut d'agent commerciale, Inscrite au Rsac de Lyon numéro 751 313 800)

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Réf : 1195

349 000 €

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Sourcieux-les-Mines (69210)

Sourcieux-Les-Mines, terrain constructible plein Sud 368 m2 maison...

Nouveau Chez Les Gones De L 'Immo : Située sur la commune de Sourcieux-Les-Mines avec une vue sur la Croix du Ban, hors lotissement. Cette maison individuelle de plain-pied allie confort moderne et prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : •Séjour spacieux de 42 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est •Cuisine ouverte à aménager selon vos envies •Garage de 28 m² idéal pour un véhicule et du rangement supplémentaire •Assainissement tout-à-l’égout conforme aux dernières normes •DPE : Classe A, garantissant une excellente performance énergétique Ce bien se trouve sur un terrain plat de 368 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Vous serez séduits par la qualité des finitions et le confort optimal. Étude de sol réalisée, garantissant la qualité et la viabilité du terrain. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concrétiser votre futur chez vous. Nous pouvons vous proposer un projet de construction adapté à votre projet avec Maisons Amboise c'est un professionnel de confiance situé sur le secteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! au 06 50 13 70 09 Bien proposé par Sophie MARGUERITE-CHAIZE – E.I Rsac N°753 180 389 Villefranche sur Saône-Tarare. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Mandat n°140A

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Réf : 140A

365 410 €

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Oullins-Pierre-Bénite (69600)

Studio entièrement renové et equipé

69100 OULLINS, beau studio de 20 m2 entièrement rénové au troisième étage. Cuisine équipée et fonctionnelle. Forts revenus locatifs a courtes durées. Aucun travaux, faibles charges mensuelles.

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Réf : 1194

119 000 €

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Craponne (69290)

CRAPONNE- DERNIER ETAGE T3 DE 82 m2- TERRASSE ET BALCON

HYPER CENTRE DE CRAPONNE - T3 DE 82m² DERNIER ETAGE + TERRASSE+ PLACE DE PARKING+ BOX FERME. Nouveauté chez les Gones. Venez découvrir ce magnifique T3 situé dernier étage d'une belle copropriété férmée et au plein de centre de Craponne, au calme. Vous aprécierez : son emplacement, ses volumes (grande piéce de vie), sa luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un grand espace de vie baigné de lumiére avec une cuisine semie-ouverte et avec un accès direct sur la terrasse, d'un espace nuit séparé composé de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un cellier. L'appartement dispose également d'une place de parking privative + d'un box fermé. Petite copropriété fermée et sécurisée. Au pied des: des commerces, des écoles, créches, des bus (73 lots- Aucune procédure en cours - 1320 Euros de charges annuelles de copropriété- Mandat 1193- Honoraires à la charge du vendeur) Votre contact : Marlene granieri 06 76 21 87 81 ( statut d'agent commerciale inscrite au rsac de Lyon 751 313 800 )

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Réf : 1193

350 000 €

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Belmont-d'Azergues (69380)

Maison individuelle de plain-pied à Belmont-d’Azergues

Nouveau Chez Les Gones De L 'Immo : Située dans la charmante commune de Belmont-d’Azergues, cette maison individuelle de plain-pied allie confort moderne et prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : •Séjour spacieux de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest • Cuisine ouverte à aménager selon vos envies • Possibilité d’installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours • Garage de 30 m² idéal pour un véhicule et du rangement supplémentaire • Assainissement tout-à-l’égout conforme aux dernières normes • DPE : Classe A , garantissant une excellente performance énergétique Ce bien se trouve sur un terrain plat de 965 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Vous serez séduits par la qualité des finitions et le confort optimal. Étude de sol réalisée, garantissant la qualité et la viabilité du terrain. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible et recherché. Nous pouvons vous proposer un projet de construction adapté à votre projet avec Maisons Amboise c'est un professionnel de confiance situé sur la commune de St Germain-Nuelles . Mandat n°137B. Bien proposé par Caroline NOYEL - Statut de Gérante Associée - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. L'agence immobilière LES GONES DE L'IMMO se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations. Enregistré sous le N°919 790 758 Villefranche sur Saône-Tarare.

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965 m²

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Réf : 137B

477 000 €

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Sourcieux-les-Mines (69210)

Sourcieux-Les-Mines, terrain constructible plein Sud 368 m2 pour...

Sourcieux- Les-Mines, Nouveau Chez Les Gones De L'immo - Sourcieux- Les-Mines, Découvrez ce terrain de 368 m2 orienté plein SUD hors lotissement, libre constructeur, viabilisé en bordure. Profitez de sa vue sur la Croix du Ban pour construire une maison de plain pied. Votre futur chez vous vous attend. Bel emplacement proche accès. À 10 mn de la gare de l'Arbresle et 5 mn de Sain Bel, arrêt de bus au pied , 3 mn de la boulangerie, Accèder rapidement à Lyon 22 km. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! au 06 50 13 70 09 Bien proposé par Sophie MARGUERITE-CHAIZE E.I - Rsac N°753 180 389 Villefranche sur Saone-Tarare. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Mandat n°140

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Réf : 140

147 000 €

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Lyon (69009)

APPARTEMENT 3 CHAMBRES 2 BALCONS RÉSIDENCE RÉCENTE

Nouvelle Exclusivité chez Les Gones de l'Immo, LYON 9ème arrondissement. Idéalement situé, l'arrêt de bus TCL (Ligne 19) est au pied de la copropriété et les commerces à 500m. Venez découvrir ce lumineux T4 de 84,05 m², dans une résidence récente de 2016, situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée, une cuisine équipée et ouverte sur le séjour offrant un espace de vie convivial. Le balcon de 7,57 m² est orienté au Sud et un second balcon est orienté au Nord. L'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Appelez au 06 24 90 07 57 votre gone Raphaël. Agent commercial RSAC de Lyon 849838420. DPE : C, Numéro des lots : n° 5, Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Mandat n°1179.

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Réf : 1179 bis

279 000 €

Exclusif

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Brindas (69126)

Brindas maison P 10 de 273m2 calme verdure

À Vendre - Magnifique Propriété à Brindas sur un terrain de 2285m2 plat. Vous rêvez de calme, de verdure et d’un cadre idyllique pour votre famille ? Cette superbe propriété située sur la commune prisée de Brindas saura vous séduire. Environnement : Nichée dans un écrin de verdure, cette maison est implantée sur un grand terrain arboré offrant une atmosphère paisible et intime. Le secteur est très calme, idéal pour se ressourcer loin de l’agitation tout en restant proche des commodités. La Maison : Cette grande maison conjugue confort et modernité. Avec une isolation soignée, elle vous assure un excellent confort thermique tout au long de l’année. Les espaces intérieurs spacieux et lumineux seront parfaits pour accueillir votre famille et vos amis. Une grande pièce de vie avec salon, séjour et cuisine US donne accès sur la terrasse et la pergola. Le tout est baigné de lumière avec les nombreuses fenêtres. Vous disposez de 5 chambres (dont 2 au rez de chaussée) et 3 salles de bains dans la maison principales. Pour votre confort une grande buanderie et une belle cave sont disponibles. Appartement secondaire : Proche de la piscine un appartement T2 apporte tout le confort pour, recevoir vos invités, faire une profession libérale, un espace été ou faire une petite location. Les Atouts Extérieurs : Piscine couverte, profitez d’une superbe piscine abritée et accessible tard dans la saison. La grande plage sera un plaisir pour profiter du soleil et faire des barbecues ou des pizzas avec le four à pain. Vous disposez également du pool house pour ranger Confort Thermique : La maison est isolée par l'extérieur, les huisseries sont de qualités, vous disposez d'une chaudière gaz de qualité, des panneaux solaires pour l'eau chaude et d'une vmc dfouble flux. La maison est équipée d'un puit pour l'arrosage et l'eau des toilettes ainsi que des douches. Ce bien d’exception est une véritable invitation à la sérénité. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de nature et de tranquillité. Possibilité de détacher une parcelle à batir. Toutefois aucune condition de division ne sera acceptée. Ce projet ne gène pas la maison. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique qui allie charme, confort et prestations de qualité.

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2285 m²

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Réf : 1191

950 000 €

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